Op een levendige en toch rustige locatie, middenin het centrum van Nootdorp, vindt u deze karakteristieke eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
Deze sfeervolle woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum “De Parade”, de gezellige Dorpsstraat met diverse restaurants, bibliotheek en theater CulturA & Zo, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels. Ook is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, het NS-station en diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving.
Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals “Delftse Hout” en “De Dobbeplas” vlakbij, evenals uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Deze ruime eengezinswoning ligt in een ruim opgezette straat met veel groen en biedt een warm thuisgevoel.
Kortom, een ideale plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Maak van dit knusse huis uw eigen thuis!
Indeling:
Entree per de fraai aangelegde en groene voortuin (ca. 6.10 x 4.10).
Entreehal met toegang tot het toilet, kelder, woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De zeer lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een eiken lamelparket vloer en heeft aan de voorzijde HR+-glas en aan de achterzijde HR++-glas. De keuken (ca. 2.35 x 2.30) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een spoelbak met mengkraan. De keuken biedt eveneens toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.
De achtertuin (ca. 14.00 x 6.10), gelegen op het noordoosten, is zeer diep en biedt een fijn terras en achterin een ruime stenen berging van ca. 3.85 x 2.30. Tevens kunt u gebruik maken van de handige achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Achtergelegen de hoofdslaapkamer van ca. 3.75 x 3.35 met een vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.35 x 2.00. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.00/3.75 x 2.65) met eveneens een vaste kast. De badkamer (ca. 2.80 x 1.60/1.10) is voorzien van een bad met douche en wastafel. Separaat een tweede toilet.
2e verdieping:
Grote open ruimte met een stahoogte van ca. 2.60 meter. Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en is er een nieuwe cv-ketel (2022) geïnstalleerd.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 89 m²;
– Perceeloppervlakte van ca. 152 m²;
– Bouwjaar 1958;
– Energielabel D, geldig tot 31-12-2030. Na het afgeven van het energielabel zijn diverse aanpassingen gedaan;
– Houten verdiepingsvloeren;
– CV-ketel (2022);
– Ramen begane grond: voorzijde HR+ glas, achterzijde HR++ glas, PVC kozijnen;
– Ramen 1e verdieping: HR+ glas, PVC kozijnen
– Ramen 2e verdieping: dubbelglas en enkelglas, houten kozijnen;
– Parkeren in de straat middels parkeervergunning (ca. € 85,10 per jaar);
– Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewonersclausule van toepassing, hierdoor geen ingevulde NVM vragenlijst;
– Oplevering in overleg.
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
